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Cette propriété de construction récente est située dans la zone la plus belle et la plus exclusive des pentes du Monte Orfano, dans la localité de Montorfano, face au lac du même nom et avec la forêt derrière elle. Exposition sud.
Parfaitement inséré dans un contexte résidentiel de prestige absolu.
La villa, sur 4 niveaux, en béton armé, de style moderne avec toit en cuivre et briques entières de paramano est actuellement composée de 2 appartements indépendants, mais communicants.
La surface totale est d'environ 350 m², la villa est immergée dans le vert d'un jardin planté de 2000 m² qui descend vers le lac.
L'appartement principal est composé comme suit :
Rez-de-chaussée : entrée dans le double séjour avec double hauteur, cheminée, grande fenêtre incassable avec vue sur le lac, accès au jardin et à la terrasse (d'environ 70 m² qui entoure la propriété sur 3 côtés), cuisine en maçonnerie sur mesure, habitable, avec grande fenêtre traversante (arquée avec verre cathédrale, communiquant avec la taverne) et accès à la terrasse et au jardin, salle de bains de service avec dressing et douche ; grande taverne/salle à manger avec poêle à bois.
Premier étage : mezzanine/bureau original donnant sur le salon avec un autre poêle en faïence ; chambre d'amis donnant sur le lac avec accès au jardin ; grande chambre double avec armoire sur mesure ; grande salle de bains en maçonnerie avec baignoire.
Sous-sol : cellier/buanderie ; salle de repassage ; chaufferie ; débarras et cave à vin.
L'ensemble de la zone peut être utilisé comme logement pour le personnel domestique, créant également un accès indépendant au jardin.
Le deuxième appartement comprend : une grande chambre à coucher avec dressing ; un salon mansardé avec cuisine ouverte ; un grand grenier/débarras ; une salle de bains en maçonnerie avec baignoire d'hydromassage et douche. Il possède une entrée indépendante, un chauffage et un système d'alarme.
La propriété est entièrement meublée avec des meubles sur mesure, et est donc à vendre partiellement meublée ; les fenêtres sont à rupture de pont thermique ; le parquet et la céramique sont italiens et de haute qualité.
Il est possible de construire une piscine extérieure et d'envisager d'agrandir la surface habitable.
Accessoires : citerne avec pompe hydraulique pour la récupération de l'eau de pluie pour l'irrigation ; grands espaces pour le rangement des outils et du bois ; escalier extérieur ; système d'alarme périmétrique et volumétrique ; vidéophone et interphone ; garage de 100 m2 pour 6 voitures ; portail automatique.
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