• 1 Terrazza 70 m²
• 1 Giardino 2000 m²
• 1 Garage 100 m²

• Aeroporto 45 km
• Centro città 15 km
• Autobus 5 minuti
• Autostrada 5 km
• Golf 3 minuti
• Scuola elementare 5 minuti
• Spiaggia 5 minuti
• Supermercato 9 minuti
• Mare 50 metri
• Medico 5 km
• Palestra 15 metri

• Barbecue
• Parcheggio coperto
• Pozzi
• Sistema di irrigazione
• Allarme
• Interfono
• Videocitofono
• Camino
• Vasca idromassaggio
• Cancello elettrico

Menzioni legali

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La Terrazza a Montorfano

Vendita La Terrazza a Montorfano
La proprietà, di recente costruzione, è ubicata nella zona più bella ed esclusiva delle pendici del Monte Orfano, in località Montorfano, di fronte al lago omonimo e con il bosco alle spalle. Esposizione a Sud.
Perfettamente inserita in un contesto residenziale di pregio assoluto.

La villa, sul 4 livelli, in cemento armato, stile moderno con tetto in rame e mattoni paramano interi è attualmente costituita da 2 appartamenti indipendenti, ma comunicanti.
La superficie complessiva è di circa 350 mq, la villa è immersa nel verde di un giardino piantumato di 2000 mq che degrada verso il lago.

L’appartamento padronale è così composto:
Piano terra: ingresso in living doppio con doppia altezza, camino, grande finestra antisfondamento con vista lago, accessi al giardino e alla terrazza (di circa 70 mq che circonda l’immobile su 3 lati), cucina in muratura su misura, abitabile, con grande finestra passavivande (ad arco con vetro cattedrale, comunicante con la taverna) e accesso su terrazza e giardino, bagno di servizio finestrato con antibagno e doccia; ampia taverna/sala da pranzo con stufa a legna.

Primo Piano: originale soppalco/studio affacciato sul soggiorno con altra stufa in maiolica; camera ospiti fronte lago con accesso al giardino; grande camera matrimoniale con armadiatura su misura; ampio bagno in muratura con vasca.

Piano Interrato: dispensa/lavanderia; stireria; camera caldaia; sgabuzzino e cantinetta vino.
L’intera area può essere adibita ad alloggio per staff domestico, creando anche un accesso autonomo sul giardino.

Il secondo appartamento è così composto: grande camera con cabina armadio; living mansardato con cucina americana; ampio sottotetto/sgabuzzino; bagno in muratura con vasca e doccia idromassaggio. Ha ingresso, riscaldamento e impianto di allarme indipendenti.

L’intera proprietà è completamente arredata con mobili su misura, è quindi in vendita parzialmente arredata, i vetri sono a taglio termico; i parquet e le ceramiche sono italiane e di pregio.

Vi è la possibilità di realizzare una piscina esterna e progettare ampliamento della superficie abitabile.

Accessori: cisterna con pompa idraulica per raccolta acqua piovana per irrigazione; ampie zone per ricovero attrezzi e legna; montascale esterno; impianto di allarme perimetrale e volumetrico; videocitofoni e interfono; autorimessa di 100 mq, per 6 auto; cancello automatico.