• 1 Giardino 850 m²
• 1 Box 80 m²

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Menzioni legali

• APE A2

Nuova Costruzione Villa

Lago di Como, Menaggio
In costruzione un’ampia villa con strutture indipendenti in bifamiliare; dispone di circa 850 mq di giardino affacciato sul Lago di Como.
La villa è così disposta:
Al piano terra ampia zona soggiorno-cucina, bagno e disimpegno.
Al piano primo sottostrada abitabile tre camere con ampie vetrate, bagno, ripostiglio e taverna.
Al piano sottotetto tre locali.
Al piano interrato garage di mq 77 per almeno tre posti auto.
Giardino pianeggiante su tre lati di circa 850 mq e due posti auto esterni.
La soluzione ideale sia per prima casa che per casa vacanza.

La villa avrà le seguenti caratteristiche:
•Classe energetica A;
•Strutture completamenti indipendenti e separate.
•Cappotto esterno spessore 16 cm;
•Tetto coibentato con isolazione termo-acustica da 16 cm;
•Canali e pluviali in rame;
•Muri esterni di contenimento in sasso a vista;
•Serramenti in legno –alluminio;
•Frangisole e tapparelle in alluminio;
•Riscaldamento a pavimento con pompa di calore collegata ai pannelli fotovoltaici;
•Predisposizione antifurto perimetrale interno ed esterno;
Ideale per chi desidera una casa indipendente, personalizzabile, di elevata qualità costruttiva, in una zona tranquilla e soleggiata con bassissimi costi di riscaldamento, di gestione e di manutenzione (ottimo rapporto qualità/prezzo). Consegna prevista a 4 mesi dalla sottoscrizione promessa d’acquisto