Intero lotto, riconvertibile in villaggio turistico, in vendita a Verbania, Lago Maggiore

Ampliabile e riconvertibile in villaggio turistico, è in vendita il complesso immobiliare denominato “Ex Colonie Ettore Motta” che occupa un’area extraurbana che alterna terrazzamenti e tratti boschivi tra i 190 (quota del lago) e i 340 m s.l.m.
La posizione dominante sul golfo Borromeo, l’estensione del parco, la morfologia, la localizzazione e il complesso strutturale, fanno di questa proprietà un’occasione irripetibile per realizzare un’esclusiva struttura ricettiva di grandi dimensioni, immersa nel verde.

Le Ex Colonie Motta presentano un impianto edilizio di notevole consistenza.
I numeri sono impressionanti, se pensiamo che quando era attivo, come colonia, estiva ospitava fino a 4000 bambini.

Superficie fondiaria mq. 126.586,00
Superficie coperta totale mq. 6.518,07
Rapporto copertura 5,15%
Superficie lorda edificata mq. 13.820,76
H. max. edifici compresa tra 6,60 e 20,50 mt.
Volume totale mc. 55.941,76

Grazie alla posizione e all’estensione dell’area occupata, il lotto gode di una spettacolare vista sull’intero Golfo Borromeo, sia sul versante piemontese con le sue deliziose Isola Bella, Isola Madre e Isola Superiore o Dei Pescatori, sia su uno scorcio di riva lombarda, sui rami che si protendono a nord verso la Svizzera e a Sud verso la valle del Ticino.

In accordo con l’amministrazione comunale di Verbania, l’attuale proprietà ha elaborato un progetto di recupero degli immobili con un possibile ampliamento della volumetria a complessivi a 90.000 mc.
L’intervento è coerente con il piano regolatore e prevede la conversione del complesso da colonia a villaggio turistico, in continuità con la destinazione d’uso originale e con il piano di sviluppo locale che punta alla valorizzazione del territorio e del patrimonio storico edilizio.

In tutta la sua esclusività, grazie alla già ottenuta autorizzazione, il piano di riconversione offre oggi la possibilità di realizzare un sottopasso di accesso diretto al lago, sottostante la strada statale tramite acquisizione di un piccolo immobile situato nei pressi dell’ingresso della proprietà.

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