Podenzana sclusività

Villa in vendita in esclusiva a Podenzana, Aulla (Toscana)

  • Villa
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • 7 Camere
520 000 €
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Riferimento: 7417915
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Dettagli

  • Video
  • Camere da letto
    3
  • Bagni
    1
  • Camere
    7
  • Area della proprietà
    270 m²
  • Dimensione della trama
    2 200 m²
  • Costruzione
    1980
  • Ristrutturazione
    2020
  • Piano
    3
  • Piani
    3
  • Allarme
    Si
  • Aria condizionata
    Si
  • Arredato
    Si
  • Camino
    Si
  • Cancello elettrico
    Si
  • Domotica
    Si
  • Doppi vetri
    Si
  • Esclusività
    Si
  • Forest view
    Si
  • Giardino Privato
    Si
  • Illuminazione esterna
    Si
  • Interfono
    Si
  • Internet
    Si
  • Normale
    Si
  • Vista Panoramica
    Si
  • Pasture view
    Si
  • Piscina
    Si
  • Porta blindata
    Si
  • Potabilizzatore
    Si
  • River view
    Si
  • Serrande elettriche
    Si
  • Sky view
    Si
  • Teledistribuzione
    Si
  • Terreno di gioco
    Si
  • Vista giardino
    Si
  • Vista sulle colline
    Si
  • Vista sulle montagne
    Si

Vicinanze

  • Autobus
    100 metri
  • Aeroporto
    100 minuti
  • Piscina
    10 metri
  • Ospedale/Clinica
    1000 metri
  • Stazione
    100 minuti
  • Golf
    1000 metri
  • Medico
    1000 metri
  • Centro congressi
    200 metri
  • Piste da sci
  • Negozi
    500 metri
  • Mare
    20 km
  • Parcheggio pubblico
    200 metri
  • Autostrada
    2000 metri
  • Spiaggia
    20 km
  • Supermercato
    500 metri
  • Tennis
    1000 metri
  • Centro città
    1500 metri
  • Scuola media
    500 metri

Descrizione

Villa in esclusiva, 270 m² interamente ristrutturata, con terreno di 2200 m² vista panoramica sulle colline toscane.

Villa in esclusiva sulla collina toscana di Podenzana vicina ad Aulla, con terreno 2200 m² coltivato con piante da frutto e che offre un incantevole design paesaggistico di conifere e latifoglie, palme, cactus, fiori e arbusti ornamentali.
La villa costruita nel 1980 e interamente ristrutturata nel 2020 è quadriesposta con vista panoramica e terreno di 2200 m².
Ha un rivestimento esterno in pietra e si presenta in ottimo stato. Si sviluppa su tre livelli per una superficie di 270 m². Le stanze sono grandi e gli ambienti spaziosi. Il solo soggiorno misura più di 50 m².
Nei tre piani tutto è curato nei minimi dettagli, i mobili in legno sono made in Italy, di gusto raffinato e, per la maggior parte, sono intarsiati.
Al piano terra c’è una zona giorno con tavolo da pranzo, sedie, comò e vetrine, tavolini da caffè, un moderno pianoforte Yamaha, tappeti pregiati di manifattura iraniana, (ogni stanza della villa ne è dotata) impianto Tv di ultima generazione, e un grande camino funzionante. La cucina è realizzata in legno scuro, il lavello è accessoriato con un moderno tritatutto (In Sink Erator) per ottimizzare la rimozione dei rifiuti organici. Tutti gli elettrodomestici sono di ottime marche. In cucina ci sono, oltre ai mobili su misura, un buffet e un mobile porta bottiglie di vino. Su questo piano c’è un bagno con lavatrice e doccia.
Dalla finestra panoramica del soggiorno si gode di una vista mozzafiato e dello sbocco sul balcone perimetrale.
Dalla zona giorno si accede alla zona biblioteca dove ci sono le librerie, un comodo divano e un vano ripostiglio.
Dalla zona giorno si accede a un ampio ambiente verandato, con vetrata panoramica, dove ci sono: un ulteriore grande camino funzionante in pietra naturale, un frigorifero e una credenza per stoviglie.
Da questo ambiente, si accede a un’ulteriore veranda solarium, dove si trovano tavolo e sedie, lettini e poltroncine. Qui troviamo un ulteriore camino e una zona barbecue con cucina estiva dotata di stufa a gas e lavello in pietra.
Un’ampia scala in legno con ringhiera conduce al secondo piano, dove un ampio corridoio – con grande cassettiera con specchio – conduce alle tre camere da letto, interamente arredate, che misurano mediamente 25-30 m².
La prima, con mobili in noce intarsiato, è dotata di un letto king size e di aria condizionata.
La seconda, in stile provenzale, ha letto matrimoniale, comodini, un grande armadio, una sedia a dondolo con poggiapiedi, ed è dotata di aria condizionata.
Anche la terza camera da letto, in stile provenzale, ha un letto matrimoniale, in aggiunta, nella dotazione della villa c’è un ulteriore letto singolo, della stessa linea provenzale, utilizzabile all’occorrenza.
In tutte le stanze vi sono tappeti iraniani di manifattura pregiata.
Al secondo piano troviamo un ampio bagno finestrato e luminoso, di circa 10 m², con vasca freestanding con raffinate finiture in ottone, un ampio box doccia, interamente arredato in n legno, rubinetteria e accessori in ottone.
Il locale caldaia si trova in un locale a sé stante, con ingresso indipendente. Al piano più basso un grande garage-officina, per autovettura di grandi dimensioni, ospita attrezzature da giardino e altri attrezzi.
Nel terreno vi sono piante di uva, alberi di pesche, di susine, di mele, di fichi, di kiwi e vite, offre un bel design paesaggistico di conifere e latifoglie, palme, cactus, fiori e arbusti ornamentali, vi sono altalene sospese in rattan per momenti di immersione nel relax e nella bellezza accogliente di questa esclusiva dimora. Il terreno si estende fino a un’area boschiva. In posizione soleggiata c’è una piccola piscina a telaio.

Podenzana è a 25 km dal parco nazionale delle Cinque Terre in provincia di La Spezia, a 30 minuti dal lusso di Forte dei Marmi, famosa per le sue boutique: Versace, Gucci, Prada, Louis Vuitton e per le spiagge esclusive, a un’ora da Genova, a 45 minuti da Pisa e a poco più di un’ora da Firenze.

Posizione della proprietà

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