Villa in vendita in esclusiva a Podenzana, Aulla (Toscana)

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Podenzana - Esclusività

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Villa in vendita in esclusiva a Podenzana, Aulla (Toscana)

Villa

3 Camere da letto

1 Bagno

7 Camere

520 000 €

Contattaci

Riferimento: 7417915

Podenzana - In esclusiva

Villa in vendita in esclusiva a Podenzana, Aulla (Toscana)

Villa
3 Camere da letto
1 Bagno
7 Camere

520 000 €

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Dettagli

Video
Camere da letto

3
Bagni

1
Camere

7
Area della proprietà

270 m²
Dimensione della trama

2 200 m²
Costruzione

1980
Ristrutturazione

2020
Piano

3
Piani

3
Allarme

Si
Aria condizionata

Si
Arredato

Si
Camino

Si
Cancello elettrico

Si
Domotica

Si
Doppi vetri

Si
Forest view

Si
Giardino Privato

Si
Illuminazione esterna

Si
In esclusiva

Si
Interfono

Si
Internet

Si
Normale

Si
Pasture view

Si
Piscina

Si
Porta blindata

Si
Potabilizzatore

Si
River view

Si
Serrande elettriche

Si
Sky view

Si
Teledistribuzione

Si
Terreno di gioco

Si
Vista giardino

Si
Vista sulle colline

Si
Vista sulle montagne

Si

Vicinanze

Autobus

100 metri
Aeroporto

100 minuti
Piscina

10 metri
Ospedale/Clinica

1000 metri
Stazione

100 minuti
Golf

1000 metri
Medico

1000 metri
Centro congressi

200 metri
Piste da sci
Negozi

500 metri
Mare

20 km
Parcheggio pubblico

200 metri
Autostrada

2000 metri
Spiaggia

20 km
Supermercato

500 metri
Tennis

1000 metri
Centro città

1500 metri
Scuola media

500 metri

Descrizione

Villa in esclusiva, 270 m² interamente ristrutturata, con terreno di 2200 m² vista panoramica sulle colline toscane.

Villa in esclusiva sulla collina toscana di Podenzana vicina ad Aulla, con terreno 2200 m² coltivato con piante da frutto e che offre un incantevole design paesaggistico di conifere e latifoglie, palme, cactus, fiori e arbusti ornamentali.
La villa costruita nel 1980 e interamente ristrutturata nel 2020 è quadriesposta con vista panoramica e terreno di 2200 m².
Ha un rivestimento esterno in pietra e si presenta in ottimo stato. Si sviluppa su tre livelli per una superficie di 270 m². Le stanze sono grandi e gli ambienti spaziosi. Il solo soggiorno misura più di 50 m².
Nei tre piani tutto è curato nei minimi dettagli, i mobili in legno sono made in Italy, di gusto raffinato e, per la maggior parte, sono intarsiati.
Al piano terra c’è una zona giorno con tavolo da pranzo, sedie, comò e vetrine, tavolini da caffè, un moderno pianoforte Yamaha, tappeti pregiati di manifattura iraniana, (ogni stanza della villa ne è dotata) impianto Tv di ultima generazione, e un grande camino funzionante. La cucina è realizzata in legno scuro, il lavello è accessoriato con un moderno tritatutto (In Sink Erator) per ottimizzare la rimozione dei rifiuti organici. Tutti gli elettrodomestici sono di ottime marche. In cucina ci sono, oltre ai mobili su misura, un buffet e un mobile porta bottiglie di vino. Su questo piano c’è un bagno con lavatrice e doccia.
Dalla finestra panoramica del soggiorno si gode di una vista mozzafiato e dello sbocco sul balcone perimetrale.
Dalla zona giorno si accede alla zona biblioteca dove ci sono le librerie, un comodo divano e un vano ripostiglio.
Dalla zona giorno si accede a un ampio ambiente verandato, con vetrata panoramica, dove ci sono: un ulteriore grande camino funzionante in pietra naturale, un frigorifero e una credenza per stoviglie.
Da questo ambiente, si accede a un’ulteriore veranda solarium, dove si trovano tavolo e sedie, lettini e poltroncine. Qui troviamo un ulteriore camino e una zona barbecue con cucina estiva dotata di stufa a gas e lavello in pietra.
Un’ampia scala in legno con ringhiera conduce al secondo piano, dove un ampio corridoio – con grande cassettiera con specchio – conduce alle tre camere da letto, interamente arredate, che misurano mediamente 25-30 m².
La prima, con mobili in noce intarsiato, è dotata di un letto king size e di aria condizionata.
La seconda, in stile provenzale, ha letto matrimoniale, comodini, un grande armadio, una sedia a dondolo con poggiapiedi, ed è dotata di aria condizionata.
Anche la terza camera da letto, in stile provenzale, ha un letto matrimoniale, in aggiunta, nella dotazione della villa c’è un ulteriore letto singolo, della stessa linea provenzale, utilizzabile all’occorrenza.
In tutte le stanze vi sono tappeti iraniani di manifattura pregiata.
Al secondo piano troviamo un ampio bagno finestrato e luminoso, di circa 10 m², con vasca freestanding con raffinate finiture in ottone, un ampio box doccia, interamente arredato in n legno, rubinetteria e accessori in ottone.
Il locale caldaia si trova in un locale a sé stante, con ingresso indipendente. Al piano più basso un grande garage-officina, per autovettura di grandi dimensioni, ospita attrezzature da giardino e altri attrezzi.
Nel terreno vi sono piante di uva, alberi di pesche, di susine, di mele, di fichi, di kiwi e vite, offre un bel design paesaggistico di conifere e latifoglie, palme, cactus, fiori e arbusti ornamentali, vi sono altalene sospese in rattan per momenti di immersione nel relax e nella bellezza accogliente di questa esclusiva dimora. Il terreno si estende fino a un’area boschiva. In posizione soleggiata c’è una piccola piscina a telaio.

Podenzana è a 25 km dal parco nazionale delle Cinque Terre in provincia di La Spezia, a 30 minuti dal lusso di Forte dei Marmi, famosa per le sue boutique: Versace, Gucci, Prada, Louis Vuitton e per le spiagge esclusive, a un’ora da Genova, a 45 minuti da Pisa e a poco più di un’ora da Firenze.