Варезе и его окрестности

Столица провинции Варезе расположена в северо-западной части Ломбардии, на границе со Швейцарией.

Варезе построен на семи холмах, и озёр вокруг города тоже семь — как больших (Лаго-Маджоре, Лаго-ди-Варезе), так и совсем маленьких (Лаго-ди-Ганна). Варезе знаменит как «город-сад»: на подотчётной местному муниципалитету территории расположено множество парков и садов, большинство из которых когда-то были частью усадеб, построенных между XVIII и началом XX вв. Возводили их сначала аристократы, а затем крупные предприниматели и представители высшей буржуазии, преимущественно миланского происхождения. Город расположен в стратегическом месте обмена между Северной Европой и долиной реки По; его развитию способствовала торговля.

Здесь расположены крупные индустриальные компании как Bticino, Agusta Elicotteri и т.д. С точки зрения урбанистики устройство Варезе имеет одну особенность: старый город здесь остался самостоятельным элементом, отделённым от пригородов (их здесь называют «кастелланце»). Обширные загородные участки заняли, начиная с XVIII в., чудесные виллы, окружённые зелёными садами.

Город удобен для жизни и для обучения детей. Здесь находится одна из 14 и единственная в Италии Европейская школа, высшее учебное заведение с такими факультетами как медицинский, юридический и правовой.

У города очень выгодное географическое положение — Международный аэропорт Милана Мальпенса расположен наиболее близко к Варезе: ехать отсюда до центра города на машине всего 20 минут. Также удобно добираться в соседнюю Швейцарию, которая расположена всего в нескольких километрах. Прямое железнодорожное сообщение с Миланом.

Рынок недвижимости

В Варезе продаются апартаменты, дома и виллы с красивыми видами. Город давно застроены, поэтому домов с видом на стройку Вы здесь не найдёте. Возможны только реконструкции.

Рынок итальянской недвижимости стабилен, кризисы не влияют на цены.

Хорошо сдаются в годовую аренду апартаменты с 2 спальнями около 80 кВ.м. За 1200 евро в месяц. Доходность таких объектов 4– 5% годовых.
Стоит такая недвижимость от 300 000 евро.

Отдельностоящие дома и виллы для проживания круглый год в элитных районах с 3-4 спальнями от 250 кв.м приносят от 3000 евро в месяц. Это любимые места политиков и предпринимателей. Доходность – 4-5 % годовых.
Стоит такая недвижимость от 1 млн. евро.

Исторические виллы и особняки с парком сдаются в аренду на летний период и всесезонно под события: свадьбы, корпоративы, юбилеи.
Стоимость аренды для мероприятия на 40-60 человек будет около 50 000 евро за 3-7 дней. В год можно проводить 20-30 событий.
Стоит такая недвижимость от 2 млн. евро.