Озеро Маджоре

Самое большое озеро и жемчужина Северной Италии. Длина 66 км, ширина 10 км, глубина 372 м. 193 метра над уровнем моря. Озеро лежит в Альпийских Альпах, имеет ледниковое происхождение и омывает регионы: Ломбардия (Lombardia), Пьемонт (Piemonte) и земли Швейцарии. Озеро окружено холмами и возвышенностями, которые защищают его от холодных северных ветров.

Температура воздуха: +25 °C летом, не ниже 0 °C зимой и является Лидером среди итальянских озер по количеству пляжей с голубым флагом. Голубой флаг в Италии символизирует чистоту воды в морях и озёрах, чистоту пляжей и высокий уровень сервиса.

В водах озера расположено 11 красивейших островов, которые известны историческими виллами и природными заповедниками.

Озеро дарит жителям покой и возможность ежедневно наслаждаться природой. Здесь покупают недвижимость такие знаменитости как Вероника Ларио (бывшая жена Сильвио Берлускони), Донателла Версаче, которая купила недавно значимую историческую виллу на Маджоре для проведения торжеств. Озеро предлагает большой выбор культурных мероприятий — ежегодный кинофестиваль, недели джазовой и классической музыки, показы мод и различные богемные мероприятия.

Расположение

• 1 час до аэропорта Мальпенса в Милане.
• Прямое железнодорожное сообщение с Миланом.
• На озере Маджоре развит морской транспорт. На теплоходе можно путешествовать из одного курортного города в другой: Палланца, Интра, Стреза, Бавено, Каннобио, Каннеро, острова Борромео и даже уплыть в Швейцарию на острова: Бриссаго, Аскона, Локарно.

Развлечения

• Кухня: средиземноморская, швейцарская, итальянская.
• На озере — более 300 ресторанов и баров,
• Гольф-поля и теннисные корты,
• Более 300 beauty-бутиков и SPA,
• Магазины известных брендов и аутлеты.

В городе Локарно вы сможете на гондолах отправиться в путешествие к подножию Альпийских гор. У жителей озера и туристов популярны как водные виды спорта, так и походы в горы, гольф, теннис. Замки, острова, парки, ботанические сады и природные заповедники. На озере Маджоре проходят международные выставки, концерты, музыкальные фестивали.

Рынок недвижимости

На Маджоре продаются апартаменты, дома и виллы с красивыми видами. Города давно застроены, поэтому домов с видом на стройку Вы здесь не найдёте. Возможны только реконструкции.
Рынок итальянской недвижимости стабилен, кризисы не влияют на цены.

Хорошо сдаются в сезонную аренду апартаменты с 2 спальнями от 75 кв.м за 800-1000 евро в неделю. Заполняемость – 20 недель в год. Доходность таких объектов – 5% годовых.
Стоит такая недвижимость от 300 000 евро.

Отдельностоящие дома и виллы для проживания круглый год в элитных районах с 3-4 спальнями от 250 кв.м приносят от 5000 евро в месяц. Это любимые места политиков и предпрнимателей. Доходность – 4-6 % годовых.
Стоит такая недвижимость от 1,5 млн. евро.

Исторические виллы и особняки с парком на первой линии сдаются в аренду на летний период и всесезонно под события: свадьбы, корпоративы, юбилеи.
Стоимость аренды для мероприятия на 40-60 человек будет около 50 000 евро за 3-7 дней. В год можно проводить 20-30 событий. Некоторые виллы сдаются за 100 000 евро в неделю.
Стоит такая недвижимость от 2,5 млн. евро.