Озеро Комо

Самое глубокое озеро Италии протяжённостью 47 км, глубина 410 м. Средиземноморский климат, температура воздуха: +25°C летом, не ниже 0°C зимой. Температура воды летом +25°C. Субтропическая растительность, леса и горы.

В Комо нет массового строительства, т.к. горный рельеф и каждый̆ объект недвижимости уникален. Владельцы недвижимости на озере Комо: от звёзд Голливуда таких, как Джорж Клуни, бизнесменов Ричарда Бренсона и тд, до российских олигархов и спортсменов таких, как Аркадий Новиков и спортсменов как Андрей Шевченко.

Инвестиции в недвижимость на озере Комо – это сохранение капитала и надёжное вложение в счастливое будущее для Вас и вашей семьи.

Развлечения

На озере Комо Вам никогда не будет скучно. Несмотря на то, что это не Рим и не Милан, здесь часто проходят фестивали, концерты, выставки и балы, которые не уступают по масштабу столичным.

На Комо ежегодно проходит конкурс элегантности исторических автомобилей, который собирает гостей со всего мира. Соборы, храмы, замки, исторические виллы 18 века поражают воображение.

В городе Комо есть Улица Витторио Эмануэле II — сердце шопинга, где вы найдёте всё, начиная от обуви, заканчивая солнечными очками. В Комо расположены аутлет и монобрендовые магазины Armani, Missoni, Gucci, Balman, Lanvin, Stella McСartney, Fendi, Faith Conncexion, Comme des Garsons, Calvin Klein, Saint Laurent, Dolce & Gabbana.

Более 30 фитнес-клубов, более 100 салонов красоты и SPA.

Природные термальные источники Salsomaggiore Terme и Bormio находятся в 2-х часах езды от Комо.

Ваши дети всегда найдут, чем заняться на Комо: множество видов спорта, детские развлечения и большой аквапарк – в 17 минутах езды на машине.

На Комо вы сможете жить круглый год, потому что более 200 ресторанов и баров не закрываются на протяжении года. Жизнь кипит здесь даже осенью и зимой.

Рестораны итальянской и средиземноморской кухни, каталонской и ливанской, немецкой и швейцарской. Многие рестораны предлагают авторские блюда и деликатесы для гурманов.

Расположение

Озеро расположено стратегически между 2-мя экономическими центрами Миланом и Лугано, на границе со Швейцарией.

40 минут езды до международного аэропорта Милана Мальпенса, что удобно, если вы любите путешествовать на дальние расстояния или часто летаете в командировки.

Из Комо вы можете всего за 2 часа доехать до 5-ти стран Европы, которые окружают Италию.

• За 2 часа — до Средиземного моря (Генуя, Савона).
• Всего за 1 час — до горнолыжных курортов в Альпах.
• Из Комо вы можете всего за несколько часов доехать до 5-ти стран Европы, которые окружают Италию.
• 2-3 часа — до Цюриха, Женевы и Лозанны (Швейцария).
• 3 часа — до Лазурного берега Франции (Ницца, Антиб, Канны).
• 4 часа — до Мюнхена (Германия).

Вам подойдет озеро Комо, если:

• Вы любитель эстетики, тишины и покоя. Предпочитаете созерцать красоту природы, спрятавшись от суеты мегаполисов.
• Вы любите отдыхать с семьей и хотите, чтобы там, где вы живёте, можно было бы отдыхать на островах, в горах или на озере.
• Вы ищете тихую гавань, где будет собираться вся семья за большим столом: дети и внуки, в лучших традициях Италии.
• Вы хотите жить в окружении природы, чувствовать единение с ней каждый день.
• На озере нет интернациональных школ и вузов, но Вы можете обучать детей в вузах и лицеях близлежащих городов.

Рынок Недвижимости

На Комо продаются апартаменты, дома и виллы с красивыми видами. Город давно застроен, поэтому домов с видом на стройку Вы здесь не найдёте.

Рынок итальянской недвижимости стабилен, кризисы не влияют на цены.

Сдавать в долгосрочную аренду небольшую студию 30 кв.м можно за 600 евро в месяц. Стоит такая недвижимость от 100 000 евро.

Очень хорошо сдаются в сезонную аренду апартаменты с 2 спальнями от 75 кв.м – за 800-1200 евро в неделю. Средняя заполняемость 20 недель в год. Такие объекты дают доходность 6% годовых, что очень хорошо для европейской недвижимости. Стоит такая недвижимость от 300 000 евро.

Жилая элитная недвижимость

Апартаменты от 140 кв.м с 3 спальнями могут приносить примерно 3 500-5 500 евро в месяц. Такие объекты дают доходность 4-6,5% годовых. Стоит такая недвижимость от 1 млн. евро.

Виллы от 250 кв.м с 3-4 спальнями для проживания круглый год в элитных жилых районах приносят 6 000-10 000 евро в месяц. Доходность 4-6,5% годовых. Стоят такие виллы от 1,5 млн. евро.

Исторические виллы и особняки с парком на первой линии сдаются в аренду на летний период и всесезонно под события: свадьбы, корпоративы, юбилеи.

Стоимость аренды для мероприятия на 40-60 человек будет около 60 000 евро за 3-7 дней. В год можно проводить 20-30 событий. Некоторые виллы сдаются за 130 000 евро в неделю. Стоит такая недвижимость от 3 млн. евро.