Ristrutturazioni green: obblighi eccezioni e consigli

dimora storica Dizzasco codice 5211929

Le ristrutturazioni green sono il tema della cosiddetta Direttiva Case Green per l’efficientamento energetico approvata dal Parlamento Europeo.

Lo scopo della direttiva è premere l’acceleratore sul risparmio energetico. Si dovrà dunque intervenire sulle ristrutturazioni e sulle costruzioni ad alta efficienza energetica. Il testo della bozza prevede l’adeguamento del patrimonio immobiliare UE alle previste classi di prestazione energetica.

La classe energetica E entro il 1° gennaio 2030 e la classe D entro il 1° gennaio 2033.

Ogni nazione Ue deve individuare e intervenire sul 15% del proprio stock immobiliare inquinante ed energivoro.

Il traguardo sulle ristrutturazioni green è molto importante ma complessa è la sua riuscita
La direttiva tiene infatti conto di una serie di fondamentali eccezioni

L’obbligo non è esteso agli edifici ubicati nei centri storici. Non riguarda gli immobili sottoposti a tutela dei Beni Culturali e nemmeno quelli che, in seguito ai lavori, potrebbero subire una svalutazione del valore architettonico.

L’articolo 3, comma 4, della bozza tutela da richieste di ristrutturazioni non realistiche o non realizzabili.

Sono esclusi, dall’obbligo, anche le case da affittare per le vacanze, le chiese e altri edifici di culto.

Ogni Paese gestirà il proprio piano nazionale per le ristrutturazioni green di immobili vetusti e inquinanti

L’Italia detiene un sostanzioso patrimonio immobiliare di rilevanza artistica e storica. Dalle dimore storiche, ai monumenti o edifici sottoposti a vincolo monumentale, con decreto del Ministro dei beni culturali e ambientali. In conformità alle prescrizioni procedurali del D. Lgs. 490/1999, questi sono esentati dalle ristrutturazioni o dall’obbligo di ristrutturazione green.

Intervenire a favore di sostenibilità non è più solo una scelta etica. È la necessità di concretamento per un futuro vivibile e perseguibile.

BARNES Como è attenta ai temi della sostenibilità. Offre un team di esperti in ristrutturazioni per migliorare l’esperienza abitativa in un’ottica di controllo dei consumi.

Per aumentare l’efficientamento energetico possiamo adottare, nelle nostre case, scelte semplici. Ad esempio: cambiare la caldaia e gli infissi, ridurre l’utilizzo di combustibili fossili (carbone, petrolio, gas). Optare per una cucina a induzione. 

Quali incentivi per la ristrutturazione saranno ancora in vigore per tutto il 2023?

Nel 2023 sarà ancora possibile usufruire di incentivi e detrazioni.

Saranno in vigore ancora:

  • il bonus ristrutturazioni al 50% e l’ecobonus con detrazioni dal 50% all’85%.
  • il conto termico che offre un incentivo a fondo perduto erogato via bonifico,
  • la detrazione al 19% per il restauro dei beni vincolati, che può essere cumulata al bonus 50%,
  • il bonus verde per intervenire su giardini, terrazze e balconi, con una detrazione al 36%
  • il bonus per abbattimento barriere architettoniche, con detrazione al 75%.

Vivi il Lago in motoscafo!

Il territorio, dalla costa inanellata di paesi e borghi magici, alle montagne che si stagliano imponenti come imminenti vedette, offre una prospettiva – di scorci e di passaggi – realmente godibile, nella sua pienezza, solo dal Lago.
Il Lago di Como è il punto centrale di osservazione di tanta meraviglia che lo contiene.
Per capire e ammirare l’equilibrio eccezionale tra morfologia e colori, tra segreti naturali o edificati, occorre essere in navigazione sul Lago.
Ci sono punti osservabili solo da Lago e scoprirli è un’esperienza entusiasmante e mai uguale, perché le forme, i colori, le luci naturali, offrono un orizzonte sempre diverso, a perdita d’occhio, in ogni stagione.

Villa Como è la nostra dimora esclusiva per chi desidera la riservatezza di un luogo tranquillo ma moderno, attrezzato con tecnologia domotica, e incastonato sulla prima linea di costa del Lago di Como.
Dai terrazzamenti, dalle terrazze e dalle vetrate la vista mozzafiato si spazia sul Lago senza ostacoli.

Villa Como, a Faggeto Lario, è il luogo dell’equilibrio perfetto tra natura e comodità.
Offre tutta la silenziosità della sua posizione, pied à l’eau, di un habitat privato indipendente, lontano dai tratti caotici della costa, e in armonia con i comfort della modernità.
Per chi vuole muoversi via lago, Villa Como ha il molo privato, dove attraccare, uno dei motoscafi noleggiabili dalla nostra flotta luxury, per il privilegio di crociere private.
La villa è stata scelta come location per set fotografici, televisivi, cinematografici ed è la dimora ideale per una vacanza in totale relax, con la famiglia o con un gruppo di amici.

Abbiamo suscitato la vostra curiosità?
Scoprite il nostro Lago e ammirate Villa D’Este, Villa Erba, l’orrido di Nesso, Colico e il suo piccolo borgo, Dervio per gli amanti del Windsurf e la Chiesa di Santa Maria del Tiglio di Gravedona, protagonista di diverse riprese cinematografiche.

Contattaci per ammirare queste meraviglie, ti daremo tutte le informazioni per noleggiare uno dei motoscafi della nostra flotta luxury. 

Buon fine settimana!

Il giardino botanico di Villa Carlotta sul Lago di Como!

A Villa Carlotta di Tremezzo, sulla sponda ovest del Lago di Como, è arrivato il periodo della fioritura più bella d’Europa che dura poche settimane all’anno, la primavera, con i suoi suggestivi rododendri e alzalee. Far conoscere agli ospiti della dimora d’epoca, un patrimonio botanico ricco di storia e bellezza, meta ogni anno di circa 180mila visitatori.

Una storica dimora del 1600 arricchita da architetture botaniche che risalgono ad epoche differenti ed opere inestimabili, tra cui il dipinto di Hayez, L’ultimo bacio di Romeo e Giulietta e la scultura Amore e Psiche di Canova, custodita proprio a Villa Carlotta. La Villa prende il nome dalla principessa Carlotta che la ricevette in regalo dalla madre il giorno del suo matrimonio. Un luogo dove ammirare un patrimonio botanico e culturale artistico unico sul Lago di Como con vista mozzafiato.

Diversi percorsi botanici incantano la villa con 150 varietà di fiori originari della Cina meridionale che in natura si trovano solo sulle montagne himalayane, e si alternano nel parco dando origine a uno spettacolo suggestivo. Si possono ammirare tantissime specie di piante e fiori: dalle camelie, alle azalee fino alle piante esotiche, aromatiche, che convivono in modo armonico.

Visita perfetta per trascorrere un pomeriggio primaverile o una mezza giornata all’insegna del relax ad appena un’ora d’auto da Milano. Villa Carlotta è visitabile tutto l’anno e il nostro consiglio è di visitarla nei mesi di Aprile e per il periodo delle ortensie ad Agosto. 

Scopri di più sulla villa, orari e come arrivare: www.villacarlotta.it

Buon fine settimana!

Giornate FAI – Un weekend per riconnetterci alla storia e alla cultura dell’Italia

Torna la primavera e con lei il più importante evento dedicato al patrimonio culturale e paesaggistico del nostro Paese. Un’occasione imperdibile per visitare le più esclusive ville sul Lago di Como, solitamente inaccessibili, dal 26 al 27 Marzo.

Prima fra tutte la famosa “Villa del Balbianello”, dimora che sorge all’estremità del Dosso di Lavedo in una delle posizioni più suggestive del Lago di Como. Viene oggi utilizzata come ambientazione per numerose produzioni cinematografiche. Arrivando dal Lago potrete ammirare la bellezza del paesaggio e le dimore che tutto il mondo ci invidia.

Il Lago di Como è diventato ormai un punto di riferimento per quanto riguarda il settore del lusso unito a una forte domanda di richieste di immobili. Sono aumentati i turisti che vogliono godere di tali bellezze e ciò ha portato a un forte sviluppo nel mercato degli affitti immobiliari.

Per riservare il tuo ingresso, clicca qui.
Buon fine settimana con le Giornate FAI!

©️ Photo: Fondo Ambiente Italiano

BARNES iXAir

A new private aviation service of BARNES International group

BARNES iXAir is a private aviation service for a demanding clientele. Excellence and the art of living are a reflection of our identity and it is through these common values that BARNES joins forces with the airline iXAir, a French player in business aviation for 20 years.

BARNES iXAir operates all flights in France and abroad. For your business or leisure trips, you are invited to choose, according to your requirements, your destination, your schedules and your plane. We provide you with a fleet of private aircraft, ranging from short, medium to long-haul jets from 4 to 15 seats.

The crews and aircraft we offer meet the most rigorous certifications. The maintenance of our aircraft is carried out in reference workshops and our pilots are all under French employment contract to guarantee you a reliable and safe flight.

On board, live an exceptional experience. Tailor-made catering, entertainment, VIP transfer, the French art of living is cultivated every minute of the BARNES iXAir experience. 

Our services:

  • Rental management of your aircraft
  • Flights in France and abroad
  • When booking a seasonal rental, BARNES iXAir flight proposal adapted to your needs
  • VIP transport (Taxi with driver on departure or arrival)
  • Exceptional dining and entertainment