• 1 Cuisine
• 1 Salon
• 3 Chambres
• 2 Salles de bains

• Aéroport 75 kilomètres
• Lac 210 mètres
• Pistes de ski 200 kilomètres

• Air conditionné
• Double vitrage
• Abri de voiture
• Vidéophone
• Piscine

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• APE A3

Appartement avec vue sur le lac à Ossuccio

Dans un complexe résidentiel exclusif de nouvelle construction à Ossuccio, commune de Tremezzina, offrant une vue imprenable sur les eaux du lac de Côme, nous proposons à la vente un splendide appartement avec piscine d’une superficie totale de 210 m², dont 110 m² élégamment finis et 100 m² supplémentaires pouvant être récupérés en rénovant l’étage mansardé.

Cet appartement se distingue par une luminosité exceptionnelle et une vue incomparable sur le lac de Côme et l’île Comacina. Le complexe résidentiel, récemment achevé, se compose uniquement de quatre logements, garantissant intimité et exclusivité.

L’appartement se situe au premier étage et se développe entièrement sur un seul niveau, pour une surface totale de 110 m². L’entrée mène à un vaste séjour agrémenté d’une terrasse panoramique face au lac. L’espace de vie comprend également une cuisine ouverte conçue par un architecte de renom, entièrement meublée et équipée d’appareils électroménagers haut de gamme.

L’habitation dispose de trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse avec vue, ainsi que de deux salles de bains complètes.

La propriété comprend en outre un grand grenier privatif, offrant un potentiel remarquable d’agrandissement avec une vue incroyable sur le lac de Côme. Grâce à une surélévation de la toiture et à un aménagement adapté, il est possible d’obtenir jusqu’à 100 m² supplémentaires de surface habitable, augmentant ainsi de façon significative l’espace et la valeur du bien.

Au sous-sol, viennent compléter la propriété une spacieuse cave de près de 20 m² et deux places de stationnement couvertes, situées dans un garage commun fermé par une porte basculante électrique. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de délimiter leurs emplacements avec une fermeture privative.

Les espaces communs comprennent un vaste jardin avec piscine enterrée, solarium, douche, salle de bains et vestiaire.

Les finitions de grande qualité incluent un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des sols en parquet, des menuiseries bois-aluminium, des volets roulants électriques et un système de climatisation centralisé, réglable individuellement par les résidents.

La situation stratégique du bien permet de rejoindre, par une agréable promenade, la plage d’Ossuccio ainsi que les restaurants réputés de la région, dont “La Locanda dell’Isola Comacina”, célèbre pour son excellent menu de tradition comasque. Milan se trouve à seulement 70 km, l’aéroport de Malpensa à 75 km, la ville de Lugano à 35 km et la prestigieuse station de ski de Saint-Moritz à seulement 100 km.