5 800 000 €
Contact us
No information available
Отдельно стоящее здание общей площадью прим. 560 квадратных метров на второй линии от озера Лугано, в 300 метрах от центра города Кампьоне д'Италия и всей инфраструктуры. Уникальный проект, аналогов которому нет в данной локации. Расстояние до города Лугано (Швейцария) – 10 км. В 2014-2016 годах в здании была проведена масштабная реконструкция и перепланировка помещений с устройством нового парадного входа, дровяных каминов, облицовкой цоколя натуральным камнем и заменой цвета фасада. Все проекты и работы были официально согласованы в коммуне. В доме 5 этажей, включая:
- сервисный этаж с отдельным входом и окнами площадью 80 кв.м.
- три жилых этажа с отдельным парадным входом, с панорамным остеклением окон, балконами в каждой комнате и с прямым видом на озеро, общая площадь: 308 кв.м жилая + 50 кв.м балконы.
- терраса со стационарным навесом около 100 кв.м.
Всего в здании оборудовано 4+2 спальни и 7 санузлов. Все этажи строения соединены внутренней лестницей (общая площадь около 25 кв.м ) и лифтом. Также в собственности находятся один бокс и два парковочных места в закрытом паркинге под домом. Окна здания оснащены жалюзи с автоматическим открыванием, все балконы оснащены тентами с автоматическим открыванием. Осуществлен проект озеленения с автоматическим поливом балконов, террасы и прилегающей территории, включая наружные лестницы. Выполнена подсветка наружных проходов, лестниц и балконов с установкой дизайнерских светильников. В доме установлена система сигнализации с видеонаблюдением и панели домофона/интеркома на каждом этаже. Выполнено кондиционирование на двух этажах здания. Роутеры WI-FI на каждом этаже, включая террасу, домашний номер телефона и кабельное телевидение по контракту co Swisscom. Полы из мрамора, дубовой паркетной доски или гранита. Пол на террасе – тик.Функциональное назначение помещений по этажам распределено следующим образом:
-1 уровень. Служебный вход, гостевой санузел, постирочная, склад/мастерская. Комната персонала со своим санузлом, может служить и гостевой спальней. Сервисная комната лифта.
0 уровень. Парадный вход. Гостиная со встроенной мини кухней и гардеробом, дровяным камином, полы и камин отделаны мрамором. Большая спальня со своим санузлом, отделан мрамором.
1 уровень. Мастер спальня со своей ванной комнатой, отделана мрамором. Большая гардеробная с двумя линиями встроенных шкафов. Кабинет со своим санузлом, который можно трансформировать в спальню или детскую.
2 уровень. Кухня-столовая, гостевой санузел, 2 спальни, одна из которых со своим санузлом.
3 уровень. Терраса со стационарным навесом, мини-кухней с грилем и большим холодильником, дровяным камином, подогреваемым джакузи и душем. Панорамный вид на озеро.
Все помещения оборудованы мебелью лучших итальянских фабрик: Promemoria, Ceccotti, Giorgetti, Porada, Minotti, Cassina. Кухни и встроенная мебель Poliform. Бытовая техника Miele. Мебель на террасе - RODA. Светильники - Penta, Barovier&Toso, Venini, антикварные. Сантехника Antonio Lupi, Duravit, Gessi, Fantini.
Юридический статус здания:
- жилые и вспомогательные площади, балконы и терраса, гараж и парковочные места находятся в личной собственности с 2014 года. Один собственник, налоговый резидент Италии.
- наружные и внутренние лестницы, а также лифт находятся в бессрочном эксклюзивном пользовании, зафиксированном решением кондоминиума. Доля собственника в кондоминиуме 40,9%. Установлены индивидуальные счетчики потребления тепла и воды. Оплата электроэнергии происходит автоматически в Enel. Кондоминиальные платежи за содержание дома (spese generale) с учетом отопления и водопотребления за 2022 год составили CHF 19.535,00.
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы следить за нашими новостями
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
