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Terrain exceptionnel en bord de lac – Opportunité de développement à Cannero Riviera

Dans un cadre d’une rare beauté, directement sur les rives du Lac Majeur, nous proposons à la vente un terrain constructible au potentiel de valorisation exceptionnel, situé dans la prestigieuse localité de Cannero Riviera.

Le charme de cette propriété réside dans sa position face au lac et son exposition panoramique, en faisant un site idéal pour le développement d’un projet hôtelier haut de gamme ou de résidences de prestige, parfaitement intégrées dans le paysage naturel environnant.

Le plan d’urbanisme autorise la construction de structures touristiques, sportives et récréatives, avec la possibilité d’ajouter des espaces complémentaires tels que piscines, zones bien-être ou restaurants.
Il est également possible de restaurer et agrandir un bâtiment rustique existant, à usage résidentiel, dans la limite de 10 % de la volumétrie actuelle.

Données techniques principales :

Superficie totale : 3 670 m²

Surface constructible maximale : 1 393,24 m²

Volumétrie constructible totale : 1 953,94 m³

Volume du bâtiment rustique agrandissable : environ 490 m³

Le concept architectural actuel, conçu avec une grande attention à l’intégration paysagère, prévoit des constructions en terrasses de faible hauteur, valorisant les lignes naturelles du terrain et garantissant une vue dégagée sur le lac.

Une analyse préliminaire du potentiel de développement estime une rentabilité globale d’environ 3 millions d’euros, faisant de ce projet une opportunité rare et stratégique pour les investisseurs, promoteurs et opérateurs immobiliers à la recherche d’un projet à fort rendement dans l’un des cadres les plus enchanteurs du Lac Majeur.

Une opportunité unique, où la beauté du paysage rencontre la valeur stratégique d’un emplacement privilégié sur le lac : un lieu idéal pour concrétiser une vision contemporaine du luxe et de l’hospitalité.