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Menzioni legali

• APE 208 (F)

Una Residenza Storica dal Fascino Intramontabile nel Cuore di Baveno

Immersa in una posizione riservata ma strategica nella pittoresca cittadina di Baveno, questa villa d’epoca emana un’eleganza aristocratica e un fascino discreto. Sebbene non goda della vista lago, compensa ampiamente con il suo straordinario carattere architettonico, gli spazi interni generosi e una rarissima area esterna privata—una vera gemma per chi ha gusto e visione.

Protetta da un cancello in ferro battuto e circondata da siepi e giardini maturi, la proprietà si distingue per la sua maestosa facciata in stile Liberty, testimone della maestria costruttiva e dell’attenzione al dettaglio delle ville italiane del primo Novecento. Le finestre incorniciate in pietra, le cornici decorative e le triple finestre ad arco al piano superiore conferiscono prestigio, mentre il viale d’accesso privato e l’ampio parcheggio ne aumentano la funzionalità per una vita moderna o per un uso ricettivo.

All’interno, la villa accoglie con un ingresso solenne, dove una scenografica scala in ferro battuto originale conduce ai piani superiori. La luce naturale inonda gli ambienti grazie alle ampie finestre, riflettendosi sulle finiture in legno e valorizzando l’atmosfera storica e raffinata. La disposizione offre ambienti spaziosi, soffitti alti e una luminosità eccezionale, ideali sia per la vita familiare che per ricevimenti di rappresentanza.

Distribuita su tre livelli abitabili, oltre a sottotetto e seminterrato, la villa offre enormi possibilità di valorizzazione: che si voglia riportare la residenza al suo antico splendore, trasformarla in una struttura ricettiva di charme, o suddividerla in più unità abitative, la struttura rappresenta una tela perfetta. Anche gli spazi esterni sono notevoli, con un giardino privato di generose dimensioni, perfetto per la vita all’aperto, per accogliere ospiti o per realizzare nuove soluzioni come piscina o dependance.

Caratteristiche principali:
Oltre 400 mq di superficie interna distribuiti su più livelli

Architettura d’epoca con autentici dettagli in stile Liberty

Giardino e cortile privati di ampia metratura

Posizione tranquilla e comoda, a pochi passi dal centro di Baveno, dai servizi e dai trasporti

Eccezionale potenziale di ristrutturazione, sia residenziale che commerciale

Questa è una proprietà con anima e sostanza, ideale per acquirenti esigenti in cerca di un indirizzo distintivo in una delle località più amate del Lago Maggiore, senza pagare un sovrapprezzo per la vista. Con una ristrutturazione di gusto, questa villa potrà facilmente diventare una delle dimore più affascinanti della zona.